叠加别墅值得入手吗？
叠拼其实很考验开发商的打造能力。因为叠拼产品，上面一层的视野和空间感是很重要的。而且一般上下叠都是有独立门厅的，如果入户感觉比较拥堵，会严重影响居住舒适度。 但是目前叠拼产品市场上鱼龙混杂，有做得很出色的，比如北京西山龙胤（联排），也有做得比较差的，比如之前去参观过的一个项目，二层也是密密麻麻的套间设计，一层两户，二层四户，每一层都有很多的过道，这样实际使用面积非常少，而且得房率很低。
所以，叠拼买不买得到关键还是看开发商的打造水平如何。 然后就是价格问题。其实叠拼产品的价格算法是比较复杂的，涉及到上下叠的面积划分、是否带花园等。但一般来说，下叠的价格要比上叠贵一些。 因为下叠是带花园的，而花园在现在的住宅产品中，真的是可遇不可求啊！自带花园的户型肯定居住舒适度更高，也更得人心。上叠的户型一般是以套间设计为主，多一间卧室一般都会带有卫生间，这样更方便生活起居。
最后考虑的因素其实是地段和环境了。如果题主纠结于周边环境的问题，建议不要买底层，买中间层比较好。现在有些楼盘为了营造庭院的氛围，会把一层也打造成架空层，这样楼下虽然是花园一样的居住环境，但是进家门需要经过电梯或者楼梯，还是会受到影响。 如果题主实在担心周边环境的问题，可以买三层，虽然三层一般会有扬灰层，但是大部分楼盘都是盖到四层或五层的，三四层应该问题不大。 再一个要注意的是，如果是购买带有院子的叠拼，一定要查看院子有无边界？有没有围墙？因为如果没有围墙的话，邻居的房子可能会跟你只隔一道矮墙，这样的话，私密性就没什么保证了。