阳台窗问题找谁?

卓慧君卓慧君最佳答案最佳答案

题主,你好! 首先需要明确一点,国家没有统一规定,允许开发商或者建筑商在建筑物中强制设置窗户。所以,如果开发商未设置窗户或提供的窗户不符合您的要求,您可以自行增加,但应当经过相关部门的许可并在安全的前提下进行操作。

其次,根据《住宅设计规范》(GB50096-2011),住宅的卧室、起居室(厅)的开间不应小于3.0m;而厨房、厕浴间的净高不应低于2.4m。如果开发商未设置窗户或提供的窗户不符合上述标准,则属于违反建筑设计法规的行为,您有权向有关主管部门反映,要求其责令建设单位限期整改。

另外,对于高层住宅来说,由于建筑结构的限制,往往户型中存在的结构梁是无法拆除的。有些朋友希望在无框阳台的两侧加装玻璃移门或者使用窗帘来改善通透性及采光的问题,这种方案是行不通的。因为高层楼宇的窗外大多毗邻高楼或者市政设施,倘若开窗会影响外观甚至可能造成高空坠物的风险。如果您实在觉得采光和通风存在问题,不妨考虑安装新风系统的办法来解决。 最后提醒楼主,无论采用什么方法改造房间,都应当在不破坏房屋主体结构和安全的情况下进行,切不可盲目拆改。

赖宽宇赖宽宇优质答主

如果是在质保期内,因质量产生的问题,可拨打物业24小时维修服务电话,进行保修。

如果是风吹日晒等磨损产生的问题,业主可自行联系维修。

关于阳台窗维修是否需要报物业,根据各个小区的管理规定或者业主公约,会有一定的管理规定。有的物业不允许业主自行维修,有的物业则要求必须报物业。

维修阳台窗需要拆墙,墙体根据承重类型,处理方式会不同。

如果是承重墙,需要上报房屋质量检测中心,由专业人员到现场进行评估,出具方案后方可施工。这种一般维修完后,需要回填承重砖,用腻子粉找平后再进行粉刷。

如果是填充墙(非承重墙),根据阳台窗墙体及装修方式处理。如外墙体是红砖或硅酸盐砖的空心墙,可用尼龙胀栓固定,不用拆墙。如果填充墙为实墙,需要拆一部分墙体,再进行维修。

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