别墅改建合法吗？
不犯法，但是有要求！ 我国《民法典》中对于住宅的定义为供家庭生活居住使用的建筑物，而别墅的定义是区别于普通居民住宅的豪华型住宅。
从法律意义上来说，别墅并非商品房而是私人财产，属于私有住宅的范围。所以只要业主建造并使用自己的别墅，任何开发商或他人都无权干涉。不过这种私人的建筑不能影响社会公共利益和他人的正常生活。
如果要在原别墅的基础上进行扩建的话，则必须符合法律规定，否则会遭到法律的制裁。 根据《建筑消防设计规范》、《高层民用建筑设计防火规范》等相关法规规定，在原有别墅的基础上进行加建和改扩建时，应确保下列事项：
1. 别墅本身及加层部分的结构形式、承载能力均应满足有关安全规定和安全规范的要求；
2. 增加荷载后的建筑结构应能够承受自身的重力和其它附着物的荷载，并保证结构的安全性、可靠性和稳定性；
3. 建筑平面布置应符合防火分区、安全距离等要求，并设置可靠的防火分隔设施；
4. 室内装修材料应符合防火规范的要求，外墙保温材料的燃烧性能不应低于B2级；
5. 电气设备的安装与接电应符合现行标准的规定，且加装避雷装置，以确保用电安全和预防火灾。