别墅洋房哪个好？
首先从居住舒适度上，肯定是独栋别墅更好。但是也要考虑家庭结构和人均面积需求等因素来综合考虑。 就当前市场而言，国内别墅产品主要可以分为：
① 独栋别墅
② 双拼别墅
③ 多层别墅(四至六层带电梯)
④ 叠墅 ⑤ 小高层+合院 这几种类型。 从居住的舒适性上来对比的话，独栋别墅自然排第一。拥有独门独院，私密性极强；且一般独栋别墅都带有花园、车位等附加值，得房率高；最后，独栋别墅的景观视野和户型尺度也是最大。 但是，独栋别墅也有不足之处——占地面积大、容积率低意味着建筑成本相对高、开发难度大、资金回笼慢，所以市面上绝大多数的独栋别墅都是低密度、高品质、高价位的产品；另外，因为独栋别墅的私密性强，所以在一定程度上也会比较“孤独”。
如果是一家子住，可能就不太适合了。
双拼别墅则是由两幢房子拼联在一起，中间配有庭院或绿化的别墅。这种类型的别墅在市场中相当受欢迎，因为它兼具独立别墅的所有优点，同时又避免了其中的短板（例如私密性问题）。而且双拼别墅的售价通常都比独栋别墅更实惠些。 但双拼别墅也有其劣势所在。因为两幢房屋互相拼接，所以房屋内部的功能区划分、动静分区的设计就会较为困难，容易导致面积利用效率低；同时，由于是两层建筑，所以在上下楼的时候会有一定的不便。
多层别墅即上面所说的四层及以下的别墅。它比双拼别墅更为经济实用，因为少了上下楼的麻烦；但同时由于层高所限，使得室内格局难免局促，很难做到南北通透，采光通风都会受影响；而且由于层数少，地下空间也不能很好地被利用。 而叠墅则是在多层别墅的基础上，增加了一层，相当于复式住宅。这样的设计一方面可以拓宽室内容积，另一方面也增加了空间的层次感，使下层公共活动区域和上层私人区域的区分更加明显。但是，这类产品的价格往往也是比较贵的。
最后是合院子。这种产品一般是由多层别墅或者叠墅院落里的一部分单独拿出来，让渡部分空间和功能给院外人士使用，以达到资源共享的目的。其实就类似于多层的围合小院。