阳台栏杆锈蚀谁负责?

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如果是在保期间,就是开发商的责任,因为,《住宅室内装饰装修管理办法》中明确规定: 第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为: (一)搭建建筑物、构筑物; (二)改变住宅外立面,在非承重结构墙上开门、开窗;

(三)拆改供热供暖管网、燃气管道和设施; (四)拆除或者更改供电、供水、通信线路和设施设备;

(五)其他影响建筑结构和住房安全及其正常使用的行为。 第十三条 装修人可以委托设计机构设计施工方案,也可以自行设计施工。 第十一条规定: 装修人对住宅的门窗等具有保修义务,但《办法》中并未对阳台的护栏(杆)进行强制性规定。开发商作为房屋建设单位,应当对其销售后的房屋质量负责。

如果是使用年限以后,那就只能是业主自己的责任了。因金属制品本身存在一定腐蚀性,在空气和环境潮湿的情况下会发生锈蚀现象,建议平时做好通风工作,防止雨水等液体进入。

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1、如果是公共部分,比如整幢楼的阳台护栏的腐蚀由物业承担; 2、如果是自家,则属于业主个人负责; 如果不是以上两种情况………,那应该是你自己负责! 为什么这么说呢,因为一般小区里都是统一安装防盗网或者防盗栏,而这样设计的原因就是能保证安全,避免高空坠物造成的人身伤亡事故。

当然,如果发生这种情况,我个人觉得你应该先找生产厂家,让厂家给你出个证明文件(这个文件最好是自己拟制),然后去找开发商协商处理(注意要保留好所有相关证据!) 因为国家对于外墙保温层的规范中是没有对脱落这一项要求有规定的(即没有规定说必须怎么做或者不怎么做才能符合建筑外墙防渗的要求等) 所以开发商是不会承认自己的过错的,即使你的房子在质保期内也是不会承认的。所以就只能走法律程序了,打官司吧!

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